Estimez votre bien immobilier gratuitement
Une estimation en 3 minutes basée sur le prix réel de votre secteur, les caractéristiques de votre logement et son environnement.
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- Prix du secteur
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Comment fonctionne l'estimation ?
- 1
Décrivez votre bien : type, code postal, surface, état, DPE. Quelques questions suffisent.
- 2
Nous comparons votre bien aux ventes réellement conclues dans votre secteur, à partir des données publiques DVF.
- 3
Vous obtenez une fourchette de prix indicative. Si vous le souhaitez, un conseiller de votre secteur peut ensuite vous aider à l'affiner.
Sur quoi repose votre estimation ?
Une estimation sérieuse ne se base pas sur les prix affichés dans les annonces, qui sont des prix demandés, mais sur les prix auxquels les biens se sont réellement vendus. Bien'Estim s'appuie sur les données DVF (Demandes de valeurs foncières), publiées par l'administration fiscale à partir des actes de vente des cinq dernières années.
Les ventes de votre secteur
Le prix au mètre carré des biens comparables vendus près de chez vous.
L'état de votre bien
Un logement refait à neuf et un logement à rénover n'ont pas la même valeur, même à surface égale.
Sa performance énergétique
Le DPE compte de plus en plus pour les acheteurs. Il est pris en compte dans le calcul.
Ce qu'une estimation en ligne peut, et ne peut pas, vous dire
Une estimation en ligne vous donne un premier repère, rapide et gratuit, pour savoir où vous vous situez. Elle ne peut pas voir la luminosité de votre salon, la qualité de vos finitions ni le charme de votre jardin. C'est pour cela que votre résultat est une fourchette, et non un prix unique. Pour fixer votre prix de mise en vente, l'avis d'un professionnel qui visite votre bien reste le plus fiable.